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深圳高端别墅住宅为何沦为违建“重灾区”?

[2019-10-10 05:36:29] 来源:本站 编辑:小编 点击量:
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导读:在城中村、城乡结合部等地,“原居民”大张旗鼓拆建、改建,毫无疑问是城市违建“重灾区”。突然有一天,当光鲜的“别墅”开始成为城市违建另一“重灾区”;而非富即贵的别墅主人开始成为城市违建的“重灾民”时,令众人惊叹。房地网网友试图探究个中原由,怎一个“利”字了得。香

  在城中村、城乡结合部等地,“原居民”大张旗鼓拆建、改建,毫无疑问是城市违建“重灾区”。突然有一天,当光鲜的“别墅”开始成为城市违建另一“重灾区”;而非富即贵的别墅主人开始成为城市违建的“重灾民”时,令众人惊叹。房地网网友试图探究个中原由,怎一个“利”字了得。

  香蜜湖1号违建现场工人正在施工。

  A香蜜湖1号:

  违建从未退出“江湖”

  近一段时间以来,被媒体曝光的香蜜湖1号内的御园88号、30号被脚手架和帷幔裹得严严实实,石料和水泥大大方方地堆放在路边,施工员在顶楼为窗户量尺寸。执法人员每天巡查,可不少业主仍在违法偷建。

  房地网网友@海上世界:小区物业价位高企,每平方米最高达12万元,加建回报率比一般小区高出5倍,这或许就是业主在中心区争相违建的原因。

  房地网网友@萝卜青青:违建屡禁不止,主要还是职能部门管理不到位,处罚力度不够。一方面要对行政主管机关进行问责,一方面要对违建业主依法严处。只有问责,才能治贪治懒,才能有效压缩个别执法人员选择性执法的空间。

  银湖别墅违建现场。

  B银湖别墅:违建潮一浪高过一浪

  银湖齐明别墅区曾屡次被媒体曝光停工,但违建现象屡禁不止,甚至有业主投诉邻居违建后自己还加建数层,违建潮一浪高过一浪,管理处称“管不了”。

  房地网网友@上海滩外:银湖别墅群内施工的别墅都没办理审批手续,属于违建。违建却能常年大摇大摆地施工,其中一个重要原因在于别墅主人非富即贵的特殊身份,这是深圳遏制违建的一个难点。

  房地网网友@花开朵朵:齐明别墅区建设时使用海沙质量有问题,不少业主提出拆建,建设部门建议加固拆除重建,但规划部门一直没有批,所以,不少业主私自拆建。业主要拆建必须申报合法手续,同时要质押房产证,假如业主一意孤行违法加建就注销房产证。

  龟山别墅违建现场。

  C龟山别墅:往地下挖,往天上搭

  最初,龟山别墅违建是改动排水管,后来发展到改变房屋结构,有向下面挖的,也有往上面建的,有全部推倒重建的,有进行局部改造的。其中,扩建地下层备受“违建”业主青睐。有人擅自对别墅基础回填土和花园内的回填进行下挖,改变房屋结构;有人占用绿化地进行扩建;有人挖空地下架空层回填土,将整栋别墅向上抬高。

  房地网网友@太阳小子:对别墅周围回填土下挖会使别墅的基础遭到破坏,对房屋构成一定的危险;也会对周边挡土墙安全构成威胁。

  房地网网友@街灯:虽然业主花钱从开发商手里买到那些“赠送面积”,但由于这些面积不计入房屋建筑面积,和开发商也没有文字约定,一旦有关部门彻查违建,业主必须自己承担所有法律风险。

  卓越·维港别墅正在加建。

  D卓越·维港:加建跟风

  深圳湾皇庭港湾多户业主被曝加建,旁边的卓越·维港也有别墅违建,南山区别墅区加建跟风严重。卓越·维港住户反映:“已经有三四户建好了,现在还有两三户正在抢建呢。南区别墅7栋、4栋、5栋,都在违建。”

  房地网网友@黑人:加建别墅有的外表加罩了绿色防护网搭建了铁架,有的从3楼平台上连续加建到5楼,有的在顶层加多一层,有的把阳台拓宽一半。

  房地网网友@葡萄树:这些加建工程,并不是十天半个月能完成的,小区保安对此视而不见。现在这个小区都没什么业主进来居住,只有十几户人家吧,房屋空置率非常高,噪音的投诉也不少。

  (深圳晚报记者 杨漾 潘艺丹)

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