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几成定局,财信发展或接盘大川?滨水城

[2020-02-25 04:42:54] 来源:本站 编辑:小边 点击量:
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导读:原标题:几成定局,财信发展或接盘大川?滨水城曾经作为重庆知名楼盘的大川?滨水城,或迎来新的主人。消息人士近日透露,重庆本土上市房企财信发展(SZ.000838)已经正式接盘大川?滨水城,只不过,财信并不是直接从大川手中接盘,而是从重庆市江北区的政府平台公司——重庆中鹏实业(集团)有限公司中接手。财信重庆营销体系正待全面接手8月21

  原标题:几成定局,财信发展或接盘大川?滨水城

  曾经作为重庆知名楼盘的大川?滨水城,或迎来新的主人。消息人士近日透露,重庆本土上市房企财信发展(SZ.000838)已经正式接盘大川?滨水城,只不过,财信并不是直接从大川手中接盘,而是从重庆市江北区的政府平台公司——重庆中鹏实业(集团)有限公司中接手。

  财信重庆营销体系正待全面接手

  8月21日,财信重庆公司营销线员工告诉搜狐焦点重庆站,财信重庆公司营销体系,正全面准备大川?滨水城的营销事宜。

  根据中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对大川的债务盘点看,整个大川债务额已高达35.3亿元人民币,而大川的两块“肥地”:位于重庆沙坪坝区土主的大川建材城、江北区北滨路的大川?滨水城,早已被各大地产商看中。

  公开资料显示,2018年5月18日,大川集团公司债权人联席会议决议:江北区政府平台公司重庆中鹏实业(集团)有限公司拟通过全资子公司承接大川?滨水城项目253538.34万元的债务,获取大川?滨水城项目的全部资产。

  也就是说,重庆中鹏实业(集团)有限公司保本卖给财信,其卖价应该不低。就算是平过,财信获得大川?滨水城项目的成本,也不应该低于25亿元,否则作为重庆江北区政府平台公司的中鹏实业可能涉嫌利益输送。

  滨水城地块或近30万平方米待开发

  图片来自于网络

  搜狐焦点重庆站向原在大川的离职员工打探到,大川?滨水城项目还未开发的地块,大约还有近30万平方米、约200亩的地块待开发。如今,作为江北区北滨路的核心板块,按其当前重庆房价市场估值看,这近30万平米的地块所涉及货值预计在60亿元人民币以上。

  重庆本地人都知道,大川?滨水城项目,早期曾一度是重庆的知名楼盘,地处江北北滨路内环高家花园大桥与双碑嘉陵江大桥之间。随着重庆城市的扩大,这个板块已经成为重庆主城为数不多的地块了。

  财信发展现金流是否能够支撑收购?

  值得注意的是,财信发展前两年并没有把握住重庆楼市火热的市场机遇。在4月25日发布的2018年上市公司财报来看,财信发展2018年净利润仅1.94亿元,同比大幅下滑41.92%,公司所持有的货币资金仅15亿余元人民币。

  财信发展2018年年报

  加上其2019年上半年销售业绩的持续不理想,财信发展要拿下大川?滨水城项目,必定要通过其他融资渠道才能缓解其资金压力。

  从财信发展2019年一季报、2019年半年报预告业绩来看,半年报在一季报的基础之上净利润持续大幅下滑,预计亏损2900—3700万元,比上年同期下降275.63—324.08%。

  财信发展2019年半年预告

  如此差的销售业绩与现金流储备,财信是否真有实力全面接盘大川?滨水城,还有待市场检验。

  对于消息人士所说的是否由财信集团上市公司平台财信发展接盘等更多详情,搜狐焦点重庆站欲与财信集团分管营销的负责人徐小净取得联系了解更多事宜,但加其微信并未通过。

  如果是上市公司财信发展接盘大川?滨水城,那么财信发展为何不予以及时向股民公告? 财信发展是否真有应披露而未及时披露的信息?返回搜狐,查看更多

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